1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
23.7万円/㎡
前年比-26.3%
北九州市八幡西区
5.4万円/㎡
前年比+139.6%
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西日本サンハイツ
福岡県北九州市八幡西区岸の浦二丁目
鹿児島本線 / 黒崎駅 徒歩13分
1980年築 / 4階建 / 12戸 / RC造
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1階 / 82.33㎡の場合
相場
1,197万円
14.5万円/㎡
571
989
1,406
1,824
AI査定結果
推定相場価格
1,197万円
14.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
989万円〜1,406万円
12.0万円/㎡〜17.1万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.09万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2025年11月30日
西日本サンハイツ
1,190万円（14.5万円/㎡）/ 1階 / 82.33㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は11.31万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/29 | 1,190万円 | 14.5万円 | 1階 | 82.33㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/06/22 | 378万円 | 7.5万円 | 3階 | 50.39㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/18 | 985万円 | 12.0万円 | 1階 | 82.33㎡ | 3DK | 西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は13.52万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/29 | 西日本サンハイツ 北九州市八幡西区岸の浦二丁目 | 黒崎駅13分 | 1,190万円 | 14.5万円 | 82.33㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 12戸 | RC |
| 2025/03/17 | グリーンパークシティ折尾 北九州市八幡西区折尾五丁目 | 折尾駅12分 | 1,198万円 | 16.2万円 | 73.76㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 42戸 | RC |
| 2023/08/26 | 折尾サンハイツ 北九州市八幡西区光明二丁目 | 折尾駅11分 | 998万円 | 12.6万円 | 79.21㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/24 | エメラルドマンション穴生 北九州市八幡西区穴生一丁目 | 陣原駅10分 | 1,198万円 | 14.2万円 | 84.37㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 27戸 | SRC |
| 2024/09/19 | メゾンモンブラン穴生 北九州市八幡西区穴生一丁目 | 穴生駅5分 | 1,148万円 | 14.8万円 | 77.76㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 46戸 | SRC |
| 2024/05/12 | リヴィエール鷹の巣 北九州市八幡西区鷹の巣三丁目 | 穴生駅4分 | 999万円 | 11.2万円 | 88.98㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/25 | 福寿コーポ青山1号棟 北九州市八幡西区青山二丁目 | 萩原駅6分 | 798万円 | 11.0万円 | 72.68㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1979年 | 1戸 | RC |
| 2024/01/17 | コーポ熊西 北九州市八幡西区熊西一丁目 | 黒崎駅1分 | 1,180万円 | 16.2万円 | 73.01㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1978年 | 1戸 | 鉄骨造 |
| 2025/11/25 | サンモリッツ鷹の巣 北九州市八幡西区鷹の巣二丁目 | 穴生駅7分 | 1,198万円 | 15.0万円 | 79.98㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2025/09/13 | ビバライフ鷹の巣 北九州市八幡西区鷹の巣二丁目 | 穴生駅9分 | 998万円 | 16.1万円 | 61.93㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 47戸 | RC |
| 2024/10/04 | リヴィエール黒崎 北九州市八幡西区黒崎五丁目 | 西黒崎駅4分 | 1,080万円 | 15.6万円 | 69.12㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2025/11/06 | オークランド岸の浦 北九州市八幡西区岸の浦二丁目 | 黒崎駅13分 | 700万円 | 10.8万円 | 64.53㎡ | 3LDKLDK | 3階 / 6階建 | - | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/20 | サンライフ黒崎 北九州市八幡西区田町一丁目 | 黒崎駅11分 | 798万円 | 10.9万円 | 73.18㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/29 | 山内グリーンパレス黒崎 北九州市八幡西区南八千代町 | 黒崎駅15分 | 1,180万円 | 15.4万円 | 76.86㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1980年 | 50戸 | SRC |
| 2025/11/15 | オークランド陣山 北九州市八幡西区陣山二丁目 | 黒崎駅12分 | 890万円 | 12.9万円 | 69.05㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 27戸 | SRC |
| 2025/10/17 | エメラルドマンション茶売B棟 北九州市八幡西区茶売町 | 黒崎駅27分 | 798万円 | 12.5万円 | 64㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 39戸 | RC |
| 2024/03/29 | 紅梅台ハイツ1号棟 北九州市八幡西区紅梅三丁目 | 黒崎駅16分 | 698万円 | 11.0万円 | 63.22㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | - | 1975年 | 54戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で26.3%下落、北九州市八幡西区では139.6%上昇しています。
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福岡県北九州市八幡西区鷹の巣二丁目
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1984年築 / 7階建 / 23戸 / RC造